無職車上暮らしが考える小屋の仕様と建築確認申請

昨日支払いと書類作成で不動産屋に行って来たよ

詳しい話を聞いて書類にサインを書き判子を押す

そしてお金を渡した

この瞬間本当に買ったんだという実感が湧いた

郵送と振込で済ませていたらまた違った感覚だったんじゃないだろうか

この不動産屋は私みたいな利益にならない客に対してもしっかりと質問に答えてくれたし

丁寧に案内や説明を行ってくれた

是非紹介したいくらいだが特定されるのでやめておくことにする

雪道のことも何度も忠告された

住むには最初に見た方の土地がいいと

司法書士の人も水道も引かずに山に自分で小屋を建てると聞いてびっくりしていたらしい

それでも私はこの土地がいいと思った

結局最終的には直感で選ぶしかないし住めば都

なんとかなるさ

もう過去はいい

前を向こう

正直出発前や直後の悲壮感は嘘のように減って来ている

やっぱり環境を変えるというのは効果があるんだなぁと思った

ところで不動産が言うには受け渡しまで時間があるしもうお金は頂いているので多少は手を加えていいと言っていた

いったいどこまでやっていいのだろうか

土地をならしたりしていいとは言っていたが

トイレは置いちゃってもいいのだろうか?

作業中にうんこしたくなったら大変だ

近くにコンビニなんてないので30分以上車で走らなければならない

メールにて質問責めをしてみたが

整地 枝切り 電気工事準備はおkだそうだ

伐採は役所に要確認 電気工事開始は登記後から

長野は車中泊出来るところが少ないので住み始めたいのだがテント泊 車中泊はノーコメントだった

トイレはめんどくさいことになりそうなんで聞かなかった

コメントで忠告のあった水道管交換などの追加請求もないとのこと

ただ一つ問題なのがせっかく司法書士の方に費用を払って登記してもらうのに

現住所で登記しなければならないのでまた登記が必要になるということ

今度は自分でやれば費用はかからないがすごく面倒だ

まぁ自分が住むだけなんでわざわざ登記する意味もないのかもしれないが

今日は食料調達してから100均やホームセンターに

道具や建材を見に行って来た

かなり値段に幅があるのでネットとの比較も必要かもしれない

まだどういう小屋を建てるかはっきり決まってないため何を買ったらいいのか全く見えてこない

やっぱりバカなりにでも設計図を書くしかないのだろうか

今の所の考えている小屋の仕様

基礎はかつや氏と同じ2×4沓石を使って上物を固定せず住宅として判断されないことを狙いたい

高床にできないし床下のメンテができないのが難点だがシンプルで安くすみそうな気がする

もし宅地として判断されるようだったらからあげ氏のように床をあげるなりで対策したい

そんなにでかい小屋にする予定はないので今の所ホゾ?を掘らずに根太工法で十分かなと思ってる

屋根は耐久年数の高いトタンと迷ったが熱伝導率を考えるとポリカ波板が無難かなぁ

窓はつけない

面倒だし窓があるだけで断熱性がすこぶる落ちる

代わりに扉を二つか三つ付けて網戸を貼る予定だ

建築確認申請

最初は申請を逃れる為3坪以下の小屋を建てる予定だったが

この3坪っていうのは増築時の話であって更地に建てるものに関しては関係ないらしいね

それに今回購入した土地は無指定区域で何を建てようが申請不要のようなので私には関係なかった

どっちにしても無駄に広いと寒いしそもそも材料費がないので小さくする予定だ

まぁそれよりとにかく優先すべきは仮設トイレとテントの設置だ

でかいテントなので小屋のスペースを考えて場所選びするのが大変そうだ

まずは適当なトイレを置いて整地作業から始めよう

29件のコメント

  1. マイペンライ

    ひとまず一区切りですね、おめでとうございます
    プランを練るのも楽しそうですね

    • KeppekiCamp

      ありがとうございます!
      プランを練りつつとりあえず現地で車中泊テント泊まで行きたいです

  2. どうしても借金が完済できるイメージができないので、老婆心ではありますが、これだけは参考にしていただきたいのです。
    土地の登記は親や兄弟にしておくことをおすすめします。
    そうしておくことで、万が一自己破産した場合でも土地は残ります。
    車を買い換える場合は10万以下の価値の車両(下取り金額)にしておきましょう。こちらも残せます。
    クレジットカードは楽天を作って置きましょう。(こちらも残せる可能性が高いです。)
    これだけ残せればなんとかなります。(ただし自己破産するにも20~30万程度の費用がかかりますのでお忘れなく)
    登記は今日なら間に合うはず!

    • KeppekiCamp

      兄弟はいませんし親とはもう縁を切りました
      自己破産をするつもりはありません
      それをしてしまうと多分元嫁に迷惑が行くので
      自己破産をするくらいなら日雇いでもなんでも入れてしのぎます
      完済できないということは事故や病気がない限りないと思います
      返済期間が延び利息で支払い総額が増えてしまう事はありますが
      毎月何十万も請求が来るわけではないし
      仕事が決まってその収入に合わせた支払額に設定すれば
      返せないということはないと思ってます

      • なるほど、ちなみに、自己破産しても奥さんには一切迷惑かかりませんよ。
        連帯保証人や連帯債務者になっているとか出ない限り、婚姻関係があっても、資産には一切影響出ません。
        ましてや離婚しているのであれば完全に切り離しで考えますから。

        自己破産はすることはないとおっしゃっておりますが、そうおっしゃってる方でも最終的に自己破産を選択する場合が多いです。
        自己破産を選択せずに、個人の民事再生という手段も無くはありませんが、正直かなりハードルが高いです。

        最後にカードローンも複数社で借りると積みますのでご注意を。
        返済ができない状態で更に借り入れは免責にならない可能性がありますので、本当に本当にご注意ください。

        • KeppekiCamp

          それが確か何かで保証人になってるんです
          多分車だったかな…?
          なんで破産するとあっちに請求が行きます
          ご忠告ありがとうございます

  3. 元中古車屋

    体調に気をつけてください。
    ほっとしたときに疲れがでてきますので。

    寒冷地での小屋作りになると思います。
    他のかたのブログでも書かれています冷気対策が重要になります。
    積雪する地域なら屋根の素材や勾配で雪降ろしの回数が少なくなります。

    寒さが厳しくなる前にビニールハウス若しくはテント車庫を購入する
    と資材置き場や休憩に使え建築後は簡易的な物置代わりになりますよ。

    • KeppekiCamp

      ありがとうございます
      勾配は出来ればきつくしたいところなんですがそうすると今度は作業がしにくいので難しいところです

  4. 独立記念日

    独立おめでとうございます。
    それにしても
    『 窓はつけない 』
    とは!
    画期的ですね。小屋ぐらし界初ですね。
    オフグリッドをやらないということは薪ストーブも導入しないのでしょうか。
    まさかエアコンの導入を考えてらっしゃらないですよね。最近のエアコンはランニングコストが激安ですからね。薪ストーブや石油ストーブより安く済むかもしれません。
    どうなるか楽しみです。
    KeppekiCampさんは小屋ぐらし界のロックスターですからね。まもなく2chに専用スレが立つでしょう。そして残念ですが居住地の特定はされてしまいます。隠し通すのは無理です。
    防犯カメラあるいはダミーカメラの早期導入をオススメします。
    ロックスターなのですから。

    • KeppekiCamp

      窓をつけない案は注文住宅を考えている時代に思いつきました
      即刻元嫁に却下されましたが…
      断熱性能を追い求めるあまりトイレやお風呂だけでも窓無しにしようと企ててましたが
      それすらもあり得ないと話も聞きませんでしたね

      暖房は木がたくさんある場所を選んだので薪ストーブを考えてますがエアコンもありですね!
      でも設置とメンテナンスがめんどくさそうw

      特定は本当に勘弁してもらいたいですが無理なんでしょうかねぇ…
      こんなに醜態を晒して特定されたんじゃ子供を連れて来る事はできないですね…

  5. 小屋作り経験者です。
    初めて小屋を建てるなら最初は最低限の小さな小屋を建てるのが良いと思います。
    寝て雨風がしのげる程度なら1坪あれば大丈夫です。
    将来的にはその小屋をトイレか何かに改造すれば無駄になりません。
    屋根の勾配に関してですが割り切って緩くする事をお勧めします。
    雪下ろし必須ですが屋根から転落して怪我するよりマシです。
    逆に高床式には絶対にすべきです。
    山林は湿気が多いので床下の風通しが良く無いと床が腐ります。
    また雪が積もって扉が開かなくなる事を防げます。

    • KeppekiCamp

      確かにそうですよね
      せっかくの無指定区域だし小さめに建てれば失敗しても物置やトイレにできますもんね
      勾配についても最初から雪下ろし前提の方がいいかもしれませんね
      貴重なアドバイスありがとうございます

  6. からあげは住むつもりが無いから、あんな事しているんです。普通に住むつもりなら多少の税金はしょうがないでしょう。

    • KeppekiCamp

      確かに快適に住無為なら多少はしょうがないですよね
      それでもアパートより圧倒的に安いし
      でも私も出稼ぎに行くかもしれないしマンネリ化してまた車中泊し出すかもしれません
      ただ今回と違って住民票の心配がないので私にとってはそれだけでもでかい存在です

  7. 土地購入おめでとうございます。

    長野の山間部ともなれば、積雪や寒さは想像以上に厳しいと思われます。Bライファーで積雪の厳しい地域に住んでいる方はほぼいない気がするので、個人的にはその対策も楽しみではあります。冬の間の出稼ぎも手段の一つではあると思いますが、行っている間に小屋が雪でつぶれたなんてことがないように祈るばかりです。
    上の方も言ってますが税金が払えない場合、自己破産に追い込まれた場合等土地は没収の対象になりますので、十分ご注意ください。

    山林の小屋暮らしは湿気とカビとの闘いだとみな口をそろえていいます。最早生き様そのものがブログのコンテンツにも十分になりえる程、かなり厳しい戦いになるかとは思いますが、応援しています。

    • KeppekiCamp

      ありがとうございます!
      冬季の出稼ぎはリアルに考えていたんですが確かにその間に小屋潰れますねw
      こりゃ山籠り確定かもしれませんね

  8. 追記ですが、上の税金とは「国民健康保険税」の事です。
    前年度の収入に応じて課税されますので、来年度の国民健康保険税は想像を絶するほどの金額が請求されると思われます。

    これでいきなり翌年度に数十万の請求がきて破産に追い込まれて所有物件を競売にかけられた等は本当にごくありふれた話です。どうか十分にお気を付けください。

    • KeppekiCamp

      無職になり切り替えに役所へ行った時に
      どう考えても払えないんですけど免除などの制度はないですか?
      と聞いたところどうしても払えない場合は絶対に滞納せず納税課に相談して分割して払ってくださいと言っていました

  9. 窓無い小屋楽しみにしてます。
    斬新なの好きです。
    基礎は大変だと思うので水平乱れる前提でコンクリブロック4つ縦置きでズレたらジャッキアップ調整の精神でいいんじゃないかと。何度か調整してればズレ幅も皆無になるかと。
    で、
    軽量の軽トラサイズのコンテナ風の箱を用途毎(寝室や倉庫や台所など)に作って広大な土地に好きにレイアウトして「小屋じゃない」って主張したり。もう最高。
    私だったらエスカル号の激安軽量設計思想で断熱は農業ミラシートで製作時のスタイロフォームの金額節約と端材問題を回避。壁材はちゃんとしたのにしようかな。

    • KeppekiCamp

      ズレ前提のジャッキアップ調整…!!
      それめっちゃいいアイデアですね!!
      正直一人で住む小屋ぐらいで水平をみっちり取るの面倒だなぁと思っていたんですよ
      貴重なアイデアありがとうございます

      小さく細かく作っていくアイデアも土地全体を活かして一体化させてる感じがしてすごい素敵です!

  10. 写真じゃ無くても良いので手書きでも土地の図面を載せてくれると色々想像できて楽しめるんだけどな。
    傾斜地とか平地とか道、木が生えてる場所とかの情報があればどこに小屋を建てるべきか皆でアイデアを出し合えると思います。

    • KeppekiCamp

      んーすごく楽しそうですけれどそれをしちゃうと特定の材料になりかねないんですよね…
      正直特定しようとする人さえいなければ自分の敷地内の写真はアップしたい気持ちなんですけどね…

  11. チグハグ

    拠点確保おめでとうございます。

    ・小屋の作り方について
    素人&一人が水平、直角を保った強度ある構造体を木工で作るのは無理があります。
    そこでタンカンパイプ。
    クランプを使用すると直角の面倒を見てくれます。
    また、クランプには平板やタルキをねじ止め出来る物が安価に出回ってますから素人でも精度と強度のある高床式の小屋が出来そうですよ。
    何かの方法で高床式にしないと湿気で精神をやられてしまいます。
    パイプの切断はパイプカッターという安価な工具でいけます。2500円くらい?
    ともあれワクワクしますね。

    今後の展開、期待してます。

    • KeppekiCamp

      ありがとうございます!
      基礎は上物と固定しないことで家屋判定を逃れたいので2×4基礎の選択なんですよね…
      低くなってしまうけどその分耐震的にはいいと思うし
      単菅は多分固定する方法しかないですよね
      しかし高床はすごいメリットになるので悩むところです

      • チグハグ

        タンカンパイプが地面に潜り込まないようにするパーツがありますね。
        タンカンパイプ用のジャッキパーツもありますし。
        調べると面白いですよ?
        私もバイク小屋作るならコレだなと思ってます。

  12. かつあげ

    おおこれから本当の戦いが始まりますね。
    1年は税金との戦い。おいらは国保が月7万きたからね。市県民税も7万ちょい。50は吹っ飛ぶぜ!

    • KeppekiCamp

      本当に恐ろしいシステムだ…

    • 自分なんかは国保のあの酷い税率と次年度請求は国民をサラリーマン(今風に言えば社畜)から逃がさない為の制度なんじゃないかと思うようになりましたよ。

      年80万とか突然次年度無職の時に来たら恐ろしくなって、黙って社保付きの仕事就けばその税金という名の借金背負わなくて済みますしね…必死になってみんな探すと思います…

      • KeppekiCamp

        いや本当に
        結局国民なんて経済的奴隷なんでしょうね
        この搾取サイクルから抜け出すには海外に逃げるかBライフしかないんじゃないかと思います

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